致广大购房群众：
为切实维护您的合法权益，有效防范商品房预售环节可能存在的风险，渭南经开区建设管理局特此提醒您在购买预售商品房时，务必注意以下事项：
一、 仔细查验“五证”，确保项目合法
在购买预售商品房前，请务必仔细查验项目是否具备齐全的“五证”，即《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，需特别留意《商品房预售许可证》，确认您意向购买的房屋是否在其批准的预售范围之内。您可直接在项目销售现场查询上述证照信息。
二、 谨慎选择房企，防范资金风险
建议优先选择市场信誉良好、资金实力雄厚的房地产开发企业。您可通过“国家企业信用信息公示系统”等官方渠道查询企业的信用状况和经营状态。请高度警惕那些以“高额返租”、“承诺升值”等为噱头进行营销的行为，谨防上当受骗。
三、 认真审阅合同，明确权利义务
在签订《商品房买卖合同》及补充协议前，请务必逐条仔细阅读，确保完全理解双方的权利与责任。应重点关注房屋面积、成交价格、交房时间及标准、违约责任等核心条款。如对合同内容有任何疑问或异议，建议及时咨询专业法律人士。
四、 严格资金监管，保障交易安全
请务必将购房款直接存入指定的预售资金监管账户，切勿转入其他账户，以确保资金专款专用，防止被挪用。付款后，请务必及时向开发商索取正规的购房款票据，并妥善保管。
五、 保持理性购房，依法维护权益
请根据自身实际经济状况理性决策，避免盲目跟风。若在购房过程中合法权益受到侵害，请首先尝试与开发商协商解决；若协商无果，应及时向相关行政主管部门投诉举报，通过合法途径维护自身权益。
投诉举报电话：0913-3338189
风险提示:未写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护，由购房人自行承担风险增大。
渭南经开区建设管理局
2026年1月12日
